რა ელის ბახმაროს

1895 წელს ბახმაროში ქართველი ეთნოგრაფი თედო სახოკია იმყოფებოდა და მისი აღწერით, იმ დროს ბახმაროში სულ რამდენიმე სახლი თუ იდგა. დღეს კი უნიკალურ კურორტზე სახლების რაოდენობა 3000-ს აღემატება. სახლების ნაწილი ახალაშენებული და ფეშენებლურია. თუმცა, ბახმაროში, მშენებლობები გასული წლის აგვისტოს მიწურულს შეწყდა.

2010 წლის ზაფხულში, გარემოს დაცვის ინსპექციამ, პატრულირებისას “აღმოაჩინა”, რომ მის საკონტროლო ტერიტორიაზე ტყეში სახლები იყო აშენებული! ამ ინფორმაციის თანახმად, კონსტიტუციური უსაფრთხოების დეპარტამენტმა მოკვლევა დაიწყო და 7 სექტემბერს, საჯარო რეესტრის ჩოხატაურის ფილიალის თანამშრომელი გელა დოლიძე დააკავა. შემდეგ ჯერი საკრებულოზე მიდგა და საჯარო დაწესებულებიდან პროკურატურისა და კუდ-ის მიერ ამოღებული დოკუმენტაციიდან გაირკვა, რომ ამ საქმის ერთ-ერთი კვანძი ჩოხატაურის მუნიციპალიტეტის საკრებულოში იმალებოდა.

2008-2009 წლებში, ჩოხატაურის მუნიციპალიტეტის საკრებულოს ლეგალიზაციის კომისიას, ამჟამინდელი მოწვევის საკრებულოს მმართველი გუნდის ფრაქციის აწ უკვე ყოფილი თავმჯდომარე, “ნაცების” სიის მესამე ნომერი შოთა სირაძე ხელმძღვანელობდა. სწორედ მას ჰქონდა უფლება, რომ მიწის მესაკუთრის ცნობა გაეცა, თუმცა, კომისიის რეგლამენტის და კანონის მიხედვით, მოქალაქის განცხადება ჯერ კომისიას უნდა განეხილა და მხოლოდ ამის შემდეგ უნდა გაცემულიყო საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობა.

“გურია ნიუსის” მიერ მოპოვებული დოკუმენტებით გაირკვა, რომ სირაძის მიერ, გაცემული იყო 388 მსგავსი დოკუმენტი. კომისიის წევრები, დღესაც საჯარო სამსახურის თანამშრომლები არიან. უფრო მეტიც, სირაძის მეუღლის მამიდაშვილი და მისი კომისიის წევრი დიმიტრი კორიფაძე დღეს ჩოხატაურის გამგებლის მოადგილეა. კორიფაძე ამბობს, რომ მისთვის სირაძის საქმიანობა უცნობი გახლდათ. ამავეს ამბობენ კომისიის სხვა წევრები.

შოთა სირაძეს სამართალდამცველები ერთ წელზე მეტია ეძებენ. ამდენივე ხანია მიმდინარეობს მისი სასამართლო პროცესი და რაოდენ გასაკვირიც არ უნდა იყოს, პროკურატურა ახლაც მზადაა საპროცესო გარიგება გააფორმოს. თუმცა, ძებნილი არ ჩნდება. სირაძის მიმავლის მიზეზები ვერც მის ადვოკატს, კობა ესაძეს გაურკვევია. თუმცა, ჩოხატაურში უმრავლესობა ფიქრობს, რომ ფრაქციის აწ უკვე ყოფილი თავმჯდომარის გამოჩენა ხელისუფლების ინტერესებში არ შედის:

_ შოთას ალაპარაკება არავის “აწყობს”. ჩოხატაური პატარა რაიონია და ყველა ყველას ახლობელია. შეუძლებელია სირაძეს მარტო, მფარველების გარეშე გაებედა ამდენი რამ. მაქვს ინფორმაცია, რომ სანამ პროკურატურაში დაკითხვაზე დაიბარებდნენ, მაშინვე, როგორც კი კუდ-მა მისი კომისიის მასალები მოითხოვა, ის ქვეყნიდან გააპარეს, რადგან კარგად იცოდნენ, რომ წინააღმდეგ შემთხვევაში, ჩოხატაურში საკრებულოს არჩევნები ხელახლა იქნება ჩასატარებელი, _ ამბობდა და ახლაც დაბეჯითებით იმეორებს ჩვენი წყარო.

სირაძის მიერ გაცემული მიწების უმეტესობა, ტყის ზოლში აჭარისა და ვაკიჯვრის ქუჩაზეა გაცემული.

მიხეილ სააკაშვილის 525-ე ბრძანებულება (11.12.2007 წ.) მკაცრად განსაზღვრავს იმ წესებს, რომლის საშუალებითაც შესაძლებელია მიწის დაკანონება. ბრძანებულების თანახმად, მიწის საკუთრების უფლების დამდგენი დოკუმენტის ასაღებად, განცხადებას თან უნდა ერთვოდეს დამადასტურებელი დოკუმენტები იმისა, რომ განმცხადებელს თვითნებურად ჰქონდა მიწა დაკავებული ან დოკუმენტის არქონის შემთხვევაში, წარმოადგინოს მოწმე. ასევე მიწის ნაკვეთის საკადასტრო აზომვითი ნახაზი, რომელზედაც სხვა საკადასტრო მონაცემებთან ერთად, ასახული უნდა იყოს საკუთრების უფლების ასაღიარებელი მიწის ნაკვეთის და შენობა-ნაგებობების საზღვრები და ფართობი.

2008-2009 წლებში, სირაძის მიერ გაცემული საბუთით მიწა ბევრმა ჩინოსანმა დაიკანონა. თუმცა, ამ ამბის გახმაურებიდან ძალიან მალე, უკლებლივ ყველამ, მიწა ზედ დამაგრებული ქონებით, სახელმწიფოს “ნებით აჩუქა”, უფრო დაზუსტებით კი _ ჩააბარებინეს: “გთხოვთ, საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 184-ე მუხლის და “საჯარო რეესტრის შესახებ” საქართველოს კანონის მე-14 მუხლის თანახმად, ჩოხატაურში, კურორტ ბახმაროში, ამა და ამ ქუჩაზე, ამა და ამ საკადასტრო კოდით უძრავ ნივთზე უფლებათა რეესტრში განახორციელოთ საკუთრების უფლების მიტოვების რეგისტრაცია”, _ ასეთი სახის განცხადებები, გასული წლის ოქტომბერში, საჯარო რეესტრის ჩოხატაურის განყოფილებაში 274-ჯერ შევიდა. ყველა მათგანზე 5 ლარი და 50 თეთრია გადახდილი.

“გურია ნიუსმა”, ჯერ კიდევ გასულ წელს მოიპოვა ინფორმაცია, რომ დანაშაულის ამ სქემის გაშიფვრის უკან სხვა “თავები” იმალებოდა. სწორედ ამიტომ მოხდა, რომ “განტევების ვაცი” მხოლოდ ერთი ადამიანი აღმოჩნდა. სამაგიეროდ კი, სახელმწიფომ ათასობით დოლარის ქონება მიიღო.

გასულ წელს, სანდო წყარომ გვაცნობა, რომ, მიხეილ სააკაშვილი უნიკალურ კურორტს არაბ შეიხს შეჰპირდა, ოღონდ იმ პირობით, რომ ინვესტორს ბახმაროში სრული თავისუფლება მიეცემოდა და იქ არც ერთი სახლი არ იქნებოდა. ოფიციოზმა მაშინ ეს ინფორმაცია არ დაადასტურა. თუმცა, ეჭვები და ინფორმაცია იმან გაამყარა, რომ ამ სკანდალის ატეხვამდე რამდენიმე თვის ადრე გაკეთებულ ბახმაროს განაშენიანების გენერალურ გეგმაში, იქ მდებარე არც ერთი სახლი არ ფიგურირებდა. პროექტის ავტორი მერაბ ჩხენკელია, რომელიც ჩვენთან საუბრისას ამბობს, რომ გეგმის თანახმად, ბახმაროში, მხოლოდ ფეშენებლური სახლები იქნება, ხოლო ძველი კოტეჯები დაინგრევა(?!).

ჩხენკელის ინფორმაციით, მიწები, თუკი კანონიერად არის შეძენილი, მფლობელებს დარჩებათ, სახელმწიფო მათ კომუნიკაციის ყველა პრობლემას მოუგვარებს, თუმცა ისინი ვალდებულები იქნებიან ფეშენებელური ვილები ააგონ. არქიტექტორი აღნიშნავს, რომ შესაძლოა, სასტუმრო კომპლექსებს დასჭირდეთ დასახლებული პუნქტების ათვისება, თუმცა, მიწის კანონიერ მფლობელებს ალტერნატიულ ნაკვეთს აუცილებლად შესთავაზებენ.

ამ ეტაპზე უცნობია, შესთავაზებს თუ არა ვინმე ალტერნატიულ ადგილებს კოტეჯების მეპატრონეებს, თუმცა, როგორც შევიტყვეთ, ბახმაროსთან დაკავშირებით ხელისუფლება გეგმების, რომელიც ჩვენ ჯერ კიდევ გასულ წელს გავახმაურეთ, გახორციელებას იწყებს.

რამდენიმე დღის წინ, ფოთში, აეროპორტის მშენებლობის დაწყების ცერემონიალზე, მიხეილ სააკაშვილმა ამის შესახებ განცხადებაც კი გააკეთა: “ფოთი უნდა გახდეს ცენტრალური ქალაქი მთელი საქართველოსთვის. იმ პირობებში, როდესაც საქართველოს პარლამენტი გადმოდის ქუთაისში, დინამიკურად ვითარდება აჭარა, სვანეთი, სამეგრელო, სერიოზულ განვითარებას იწყებს გურია, ეს იქნება ყველაფრის დამაკავშირებელი, რადგან აეროპორტის გარეშე, ფუნქციონირება, პრაქტიკულად, შეუძლებელი იქნება”.

მისივე თქმით, გურიას დიდი ტურისტული პოტენციალი აქვს და გარდა ურეკისა, ბახმაროც მნიშვნელოვანი სტატუსის მატარებელია. სააკაშვილის განცხადებით, ბახმარო ზამთრის კურორტად უნდა იქცეს.

ბახმაროს განვითარება რომ ძალიან კარგი საქმეა, ამაზე არავინ დაობს, თუმცა, როგორც წყარომ გვაცნობა, ეს ბევრ რიგით ადამიანს დააზარალებს. საქმე იმაშია, რომ იმ ადამიანებს, რომლებსაც ბახმაროში ქონება ბებია-ბაბუა დაუტოვა და დარეგისტრირებული არ აქვთ (უნდა ჰქონდეთ ორთოფოტო და ელექტრო ვერსია) ყველაფერს წაართმევენ. ერთადერთი კატეგორია, რომელიც ბახმაროში საკუთრების დაკანონებას შეძლებს (როგორც გვეუბნებიან, ეს დაკანონება მხოლოდ ერთ თვეს გასტანს და შემდეგ ეს პროცესიც შეჩერდება) ისინი იქნებიან, რომლებსაც ქონება აუქციონის წესით აქვთ ნაყიდი. თვითნებურად დასაკუთრებული მიწების დაკანონება კი, მიუხედავად პრეზიდენტის ბრძანებულებისა, აღარ მოხდება. ლეგალიზაციის კომისიას კურორტზე ყველანაირი დოკუმენტის გაცემა უკვე აკრძალული აქვს. მართალია ბრძანება არაოფიციალურია, მაგრამ ჩოხატაურის საკრებულოს ლეგალიზაციის კომისია ზეპირ ბრძანებას ზედმიწევნით ასრულებს და ბახმაროში მიწებზე საკუთრების მოწმობას არ სცემს. შესაბამისად, ქონების დარეგისტრირებას ვერც საჯარო რეესტრი ახორციელებს. როგორც ჩვენი წყარო ამბობს, მას შემდეგ, რაც სახელმწიფო ბახმაროს ოფიციალურად დაიკანონებს (დღემდე კურორტის მეპატრონე უცნობია) და დაეპატრონება, კურორტზე ერთი გოჯა მიწის სამართლებრივად დაკანონება შეუძლებელი გახდება. წყაროს ცნობით, ხელისუფლებას დიდი გეგმები აქვს. უკვე არსებობს რამდენიმე ინვესტორი, რომლებსაც მთავრობა მიწების მიზერულ ფასად გადაცემას დაჰპირდა, თუმცა, მათი ვინაობა ამ დრომდე გასაიდუმლოებულია.

გურიის გუბერნატორი, ვალერი ჩიტაიშვილი ორშაბათს ეკონომიკის მინისტრს ვერა ქობალიას და რეგიონალური განვითარებისა და ინფრასტრუქტურის მინისტრს, რამაზ ნიკოლაიშვილს ბახმაროს თემასთან დაკავშირებით შეხვდა. ჩიტაიშვილმა შეხვედრის შესახებ პირველი კომენტარი “გურია ნიუსთან” გააკეთა და ექსკლუზიურად დეტალებიც გაგვიმხილა:

_ შეხვედრა ეკონომიკის სამინისტროში შედგა _ ვერა ქობალიასთან და რამაზ ნიკოლაიშვილთან ერთად. საუბარი ბახმაროს განვითარებაზე იყო. პირველ რიგში მოწესრიგდება ინფრასტრუქტურა, აშენდება თანამედროვე ტიპის სასტუმროები, გაკეთდება საბაგირო და სათხილამურო ტრასები, _ გვითხრა ჩიტაიშვილმა.

გუბერნატორის ინფორმაციით, ჯერჯერობით, კურორტის განვითარებაზე კონკრეტული თანხა არ გამოყოფილა:

_ ახლა მოსამზადებელი სამუშაოები მიმდინარეობს. ექსკლუზიურად გეტყვით, რომ ძალიან მალე, ამ საკითხზე გურიას ვერა ქობალია და რამაზ ნიკოლაიშვილი პირადად ესტუმრებიან, _ აღნიშნა მხარის პირველმა პირმა.

ჩიტაიშვილმა ვერ გვიპასუხა, რა ბედი ელით იმ ადამიანებს, რომლებსაც დიდი ხანია ბახმაროში კოტეჯები უდგათ, მაგრამ დაკანონებული არ აქვთ:

_ ვისაც იურიდიულად გამართული დოკუმენტაცია გააჩნია და ბახმაროში ქონება დაკანონებული აქვს, არანაირი პრობლემა არ შეექმნება.

_ ბატონო ვალერი, არსებობს პრეზიდენტის ბრძანებულება, რომლის თანახმად, საკრებულოს ლეგალიზაციის კომისიამ გარკვეული წესების დაცვით უნდა დააკანონოს ის მიწები, რომლებიც ადამიანებს თვითნებურად ჰქონდათ დაკავებული და მას წლების განმავლობაში იყენებდნენ. თუმცა, ამ ეტაპზე ლეგალიზაციის კომისია, მიუხედავად ამ ბრძანებულებისა, მიწებს არ აკანონებს…

_ ახლა ნამდვილად არ შემიძლია ამ კითხვაზე პასუხის გაცემა. დაზუსტებით გეტყვის იმას, რომ იმ ადამიანებს, რომლებსაც ყველაფერი კანონის ფარგლებში აქვთ გაკეთებული პრობლემები არ შეექმნებათ, _ დაგვიზუსტა ჩიტაიშვილმა.

იმ ფონზე, რომ მომავალ წელს არჩევნებია და გურია ადვილად მოსაგები რეგიონი არ არის, წყაროს ინფორმაცია, რომ კურორტზე სამუშაოები უმოკლეს ვადაში დაიწყება, საფუძველს მოკლებული არ უნდა იყოს. თუ გავითვალისწინებთ იმასაც, რომ ჩვენი რეგიონის თავკაცად სწორედ ნიკოლაიშვილი მოიაზრება, ხოლო ეს უკანასკნელი პრეზიდენტის ფავორიტ მინისტრად მიიჩნევა, სავარაუდოა, რომ მალე დიდი ცვლილებები გველის. უცნობია, ვისთვის იქნება სასიკეთო ეს ცვლილებები, თუმცა, თუ გასული წლების მოვლენებს გადავხედავთ, ალბათ საჯარო რეესტრს რამდენიმე დღეში კიდევ ბევრი ადამიანი მიმართავს საკუთრების მიტოვების მოთხოვნით. რა თქმა უნდა სახელმწიფოს სასარგებლოდ. ჩვენ ხომ იმ სახელმწიფოში ვცხოვრობთ, სადაც კერძო საკუთრების ხელშეუხებლობის ფუნდამენტურ უფლებაზე, კარგა ხანია აღარც კი საუბრობენ!